墨尔本的房东无权禁止租客养宠物, 维州已施行租客有权养宠法案!

澳洲是全世界宠物拥有率最高的国家之一，宠物的拥有用高达62%，除了是宜居城市，也是最适合宠物生活的地方。但是，对于需要租屋的人们来说，澳洲的租屋政策却对宠物不太友善。澳洲各地的公寓对宠物的接受度明显不高，在维州有44%的公寓明确标示不接受宠物入住，新州更高，达到53%。

根据RSPCA收养宠物的数据显示，有15%的宠物被弃养的原因是因为这样的不友善租赁条约。

维州的农业部长Jaala Pulford表示：“我们不应该让人们在喜欢的宠物和居住的地方之间进行选择，这次政策改革将彻底消除这种歧视。”

在2017年10月开始，维州政府开始酝酿租客有权养宠物的法案，并在2018年9月通过了最新的租约法案的条款更新。

而关于饲养宠物的合法性于昨天2020年3月2日正式生效。法案里明确表示，租客有权养宠物。

租客必须先在维多利亚民事及行政法庭(Victorian Civil and Administrative Tribuna，VCAT)的网站上提交宠物申请表。

链接：https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/applying-for-a-rental-property-or-room/pets-and-renting

若房东想要拒绝租客养宠物，必须在14天内向VCAT申请禁令。

法院会根据租客所养宠物的类型、出租房的性质、电气用具或固定器具、或者其他因素(比如房东过敏)等状况进行评估，，来决定房东拒绝租客养宠物的请求是否合理。

但若房东没有在14天内提出申请，则房东就必须接受租客在公寓内养宠物的要求。

但值得注意的是，租客的宠物若造成房屋的损坏，或没有保持住家的清洁，房东有权利向租客申请赔偿。